本那比独立屋价暴增 温西基准价破200万元

一份最新的大温地產统计数据显示，本那比今年6月的独立屋基准价暴增两万元，已经逼近百万元高位。有华裔经纪认為本那比為华裔留学生最爱居住的城市之一，许多投资人则是买下独立屋进行分租，才让本那比楼市在各地放缓时持续上涨；也有专家分析是买家分散投资之举动。此外，温哥华西区的独立屋基准价终于破了200万元大关。

大温地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日(7/5)公布最新的统计数据显示，本那比今年6月的独立屋的基准价格约為92.8万元，比起5月的90.7万元上涨逾两万元。

本那比地区的楼价，今年2月至6月已经上涨9.5%，2月及3月皆有明显涨幅。

本那比屋价近百万 华裔喜分租

地產经纪黎恆表示，本那比独立屋楼价上升的情况可以理解，因為本那比市内有西门菲沙大学(SFU)及卑诗理工学院(BCIT)等专上名校，前往其他城市的交通也非常方便，因此一向是华裔留学生喜爱居住的地点。

华裔投资人购买本那比的独立屋后进行分租，非常受留学生的欢迎。

黎恆认為本那比独立屋有很多旧屋，未来发展潜力甚大，而且分租的价格可比温哥华西区甚至列治文都低。

他指留学生可以在本那比以每月500元的价格找到分租房屋，但在列治文便非常困难，更遑论是温哥华西区。

黎恆也指出，本那比独立屋楼价一向和列治文差不多，但列治文近年楼价暴涨，造成列治文独立屋楼价已经远超过本那比，现在楼市放缓时则会自然调整。

他强调列治文楼价并不会下跌，但本那比却已经成為「价格盆地」，相信未来还有上涨的空间。

卑诗省房地產协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)认為这是市场的自然调整，因為买家以列治文或温哥华的同样价格，可以在本那比买到更好的房屋，造成本那比的楼市更加红火。

穆尔指出，6月的暴涨可以看出前来本那比投资的买家，愿意购买较高价的房屋。

不过，他认為大温楼市交易正在放缓，楼价虽然未必会下跌，但最长可能会有18个月的平缓期。

在本那比北区邻近西门菲沙大学处分租房屋给留学生的华裔黄小姐透露，她以每个月400元包水电的价格，分租她的百万大宅，非常容易找到留学生租客。

她两年来家中都有两、三名留学生租客，地库则分租给家庭，购屋时的30万按揭便可全由租金来支付。

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